弊社で熊本市中央区渡鹿にある築34年のRC造マンション（1K×25戸）を買取させて頂いた事例をご紹介いたします。
物件は単身者向けマンションで、熊本大学や熊本学園大学が徒歩圏内であることから学生需要も見込める立地です。
コンビニ・スーパー・病院なども徒歩圏内にあり、生活の利便性にも優れています。

対象の物件は、長年弊社で管理させて頂いておりましたが、オーナー様からの資産整理のご相談で買取に至りました。
取得時点では全25戸中12戸が空室となっており、建物自体も築年数相応の使用感が見られる状況です。
そこで、まずは物件の魅力を高めるために、外観や共用部分のデザイン改修整備を計画しております。
リーシングにおける物件の第一印象は非常に重要な要素です。
あわせて、一部空室についてはデザイン性のある内装改修（リノッタ）を行う予定でございます。
ちなみに、デザインリノベに関しては弊社のグループ会社である「熊本ファシリティ」に施工します。
熊本ファシリティは室内の原状回復でデザイン性の高い「リノッタ」や、外壁リノベ「がいへきんぐ」を
導入していますので、そういったシステムを活かしたリフォームが可能です。
熊本ファシリティ　：　https://www.kumamoto-facility.com/

物件の立地や構造を活かしながら、外観・内装の改修を通じて入居希望者に選ばれる物件を目指し、
稼働率の向上に取り組んでいく方針です。
最終的には満室稼働にし、安定した収益が見込める状態での再販を予定しております。

今後も、物件の個性や周辺環境に合わせた適切な対応を行うことで、
中古物件の価値向上と入居者様へ素敵な住空間の提供を図ってまいります。
なお、こちらの物件の売出しに関しても先行して「物件購入リクエスト」に
ご登録のお客様に告知させて頂く予定ですので宜しくお願い致します。