立地や物件の状態が重要です。特に賃貸需要が高いエリア（駅近、商業施設や学校が近いなど）を選ぶと安定した収益が見込めます。
また、物件の状態や築年数、管理費用も考慮すべきです。
収益性を重視し、利回り（購入金額に対する年間収入）が十分であることを確認しましょう。

はい、可能でございます。
弊社は熊本市を中心に2024年9月時点で約19,800戸の賃貸管理の実績がございます。
ご購入後の不動産管理におきましても、どうぞ安心してお任せください。

一般的に、購入を希望される投資物件の20～30％の自己資金があることが理想といわれております。
金融機関によって自己資金比率が異なります。弊社より金融機関のご紹介が出来ますのでお気軽にお問い合わせ下さい。

表面利回りは、年間の家賃収入総額を購入価格で割ったシンプルな数値です。一方、実質利回りは、表面利回りに年間の維持経費（管理費・固定資産税など）を考慮して算出する利回りです。
実際にご自身の手取りがどの程度になるのかを正確に把握するためには、実質利回りを求めることが重要です。

利回りとは、不動産の購入価格に対する賃料収入の割合を示した指標です。一般的に「表面利回り」と呼ばれるもので、ネット上に掲載されている利回りも多くの場合、この表面利回りが記載されています。

売却価格は、物件の立地や広さ、築年数、周辺環境などによって決まります。
また、類似物件の売買事例や市場の需要状況も影響します。専門家の評価や不動産査定を受けることで、相場に合った価格を設定することが重要です。
物件の価値を高めるために、必要な修繕やリフォームを行うことも効果的です。

売却時には、仲介手数料や譲渡所得税、不動産登記費用などがかかります。
仲介手数料は売買価格の約3%＋6万円が相場です。譲渡所得税は売却利益に対して課税され、長期保有と短期保有で税率が異なります。
また、物件の清掃や修繕が必要な場合も費用が発生します。費用は事前に確認しておくことが大切です。

弊社では不動産売却の査定を無料で承っております。ご自身で所有されている物件の売却の価値を知りたい、といった場合でも承りますので、お気軽にお申し付けくださいませ。

物件管理には、賃貸管理会社に依頼する方法があります。
管理会社は、家賃の徴収や入居者対応、修繕などを代行してくれます。
自分で管理することも可能ですが、手間やトラブル対応に時間がかかるため、初めて物件を購入する等の場合は管理会社を利用するのが一般的です。費用対効果を考慮し、慎重に選びましょう。