熊本県内の投資用、事業用物件なら、コスギ不動産のくまもと不動産投資ナビへお任せください。

立地や物件の状態が重要です。特に賃貸需要が高いエリア（駅近、商業施設や学校が近いなど）を選ぶと安定した収益が見込めます。
また、物件の状態や築年数、管理費用も考慮すべきです。
収益性を重視し、利回り（購入金額に対する年間収入）が十分であることを確認しましょう。

はい、可能でございます。
弊社は熊本市を中心に2024年9月時点で約19,800戸の賃貸管理の実績がございます。
ご購入後の不動産管理におきましても、どうぞ安心してお任せください。

売却価格は、物件の立地や広さ、築年数、周辺環境などによって決まります。
また、類似物件の売買事例や市場の需要状況も影響します。専門家の評価や不動産査定を受けることで、相場に合った価格を設定することが重要です。
物件の価値を高めるために、必要な修繕やリフォームを行うことも効果的です。

売却時には、仲介手数料や譲渡所得税、不動産登記費用などがかかります。
仲介手数料は売買価格の約3%＋6万円が相場です。譲渡所得税は売却利益に対して課税され、長期保有と短期保有で税率が異なります。
また、物件の清掃や修繕が必要な場合も費用が発生します。費用は事前に確認しておくことが大切です。

物件管理には、賃貸管理会社に依頼する方法があります。
管理会社は、家賃の徴収や入居者対応、修繕などを代行してくれます。
自分で管理することも可能ですが、手間やトラブル対応に時間がかかるため、初めて物件を購入する等の場合は管理会社を利用するのが一般的です。費用対効果を考慮し、慎重に選びましょう。